Upravnik je fizičko lice koje živi u vašoj zgradi i vlasnik je jednog od stanova vaše zgrade i po pravilu nije plaćeno lice, za vršenje funkcije upravnika,a profesionalni upravnik je fizičko lice zaposleno kod tzv. organizatora profesionalnog upravljanja, na puno radno vreme i ne stanuje u vašoj zgradi, ali se u skladu sa zakonom profesionalno bavi uslugama profesionalnog upravnika, što dokazuje odgovarajućom licencom,koju izdaje po osnovu pohađanja posebnog programa Privredne komora Srbije. Profesionalni upravnik se plaća od strane svih članova vaše stambene zajednice,svakog meseca,u skladu sa donetom odlukom vaše skupštine stambene zajednice.

Dogovorite se sa vašim komšijama,da se pokrene inicijativa smene dosadašnjeg upravnika,predložite upravniku da organizuje sednicu skupštine stambene zajednice sa tačkom dnevnog reda – Smena upravnika. Ukoliko on ne sazove sednicu skupštine SZ u roku od 10 (deset) dana, sami organizujete sednicu skupštine i donesete odluku o smeni upravnika. Da bi vaša odluka bila validna,potrebna vam je 2/3 ukupnih glasova članova skupštine.

Način naplate određuje skupština stambene zajednice na predlog upravnika. Napominjemo da Infostan naplaćuje ovu uslugu 12% po svakoj uplatnici, što može biti značajan iznos. Možda je bolje za taj iznos kupiti, na primer, jako dobar otirač za ulaz/zgradu.